Росреестр по Запорожской области рассказал о порядке регистрации обременений и ограничений прав на недвижимость
Управление Росреестра по Запорожской области разъясняет, что любое ограничение или обременение объекта недвижимости вступает в силу только после внесения соответствующей записи в ЕГРН. Данное требование установлено Федеральным законом ст. 1 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и является обязательным для всех участников оборота недвижимости.
К основным видам обременений, подлежащих государственной регистрации, относятся аренда, ипотека, рента, доверительное управление, сервитут, а также арест и запрет на совершение сделок (ст.ст.9, 44, 51, 52, 53 Федерального закона № 218-ФЗ). Для каждого из этих случаев законом предусмотрен свой порядок внесения записи, однако общий алгоритм действий собственника остаётся единым.
Для внесения записи о регистрации обременения собственнику необходимо подать заявление через МФЦ. К заявлению прилагается документ, удостоверяющий личность (при обращении представителя – нотариально заверенная доверенность), документ, подтверждающий право собственности на объект, а также документ-основание возникновения обременения – договор аренды, договор ипотеки, соглашение о сервитуте или иной документ, предусмотренный законом.
Сроки государственной регистрации обременений предусматриваются Федеральным законом № 218-ФЗ. По завершении процедуры собственник получает выписку из ЕГРН, подтверждающую внесение записи об обременении.
Обратиться можно через МФЦ или филиал ППК «Роскадастр».
Документы для регистрации необходимо предоставлять в оригинальном виде, это обязательное условие для корректного внесения сведений в ЕГРН.
